2023-07-31
經濟日報
【本報訊】二手租賃續旺，內地生持續零議價搶租盤，最新成交為大埔天鑽2房戶，內地生以1.8萬元承租，實用呎租約34元。
剛租出單位為8座低層H室，實用525平方呎，2房戶，內附新淨裝修，內地生以1.8萬元承租，呎租34元，屬市價水平，美聯分行助理區域經理楊浩然指，業主2019年以680萬元購入，租金回報3.2厘。
The YOHO Hub 單日2租賃
另外，土瓜灣新晉屋苑環海•東岸1A座頂層連天台特色單位，實用面積352平方呎，2房間隔，向東北，享海景，由國內碩士生以2.05萬元租入，呎租58元。租客先付1年租金，涉資24.6萬元。業主於2019年以862萬元買入，料可享2.9厘租金回報。
元朗站新晉屋苑The YOHO Hub單日錄2宗租賃成交，其中2座中層G室，實用348平方呎1房單位，新近獲年輕夫婦即睇即議價，最終以1.42萬元成交，呎租41元。業主於2022年1月以776.38萬元一手買入，料享約2.2厘租金回報。
7月份市場充斥觀望情緒，不少準買家轉為租樓住用，加上正值暑假旺季，以將軍澳為例，全區7月暫錄613宗租賃，有望追平上月全月615宗高位水平。
外籍家庭客 即睇即租天宇海
另一方面，外籍家庭客加入搶租，美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，天宇海2A座高層B室，實用面積820平方呎，套3房加儲物房間隔，放盤約2個星期，現以2.6萬元租出，實用呎租32元。新租客為外籍家庭客，即睇即租。業主2015年以868萬元購入，租金回報率約3.6厘。天宇海7月暫錄9宗租務成交，現時入場租金叫價2.1萬元。
責任編輯：盧金施