近期在加息壓力下，投資物業買賣淡靜，更有部分商廈錄蝕讓成交，尖沙嘴騏生商業中心全層單位，以4800萬易手，原業主持貨7年，帳面蝕讓17%。
平均呎價11594元
市場消息透露，騏生商業中心15樓全層單位，建築面積約4140方呎，平均呎價11594元，現址由黃開基拍賣行承租，月租逾15萬，以易手價計算，新買家料回報約3.75厘。原業主於2015年11月以5830萬購入上址，持貨逾7年，帳面蝕讓1030萬，物業貶值約17%。騏生商業中心位於尖沙嘴漢口道4至6號，為區內知名的乙廈，大廈聚集醫生，有「醫生大廈」之稱。
美聯工商助理營業董事陳德倫表示，屯門建發街怡成工業大廈低層全層單位，建築面積約12000方呎，現以意向價約4000萬放售，呎價約3333元，物業為罕有全層單位，容許40呎長貨櫃，適合存放大型貨物。物業連約出售，管理費每方呎僅約0.55元。物業距屯門港鐵站約10分鐘步程，亦可步行約4分鐘前往輕鐵鳴琴站。
怡成工廈全層意向價4000萬
陳氏續指，屯門有多項基建發展，包括已完工的屯赤隧道、正在動工的屯門南延線，計畫中的屯門繞道等，鄰近屯門站的屯門車廠地，亦正向城規會申請興建逾200萬方呎商廈，加上屯門第54區物業陸續入伙，人口持續增長，帶動區內暢量。