星星集團出售灣仔金鐘匯中心全層單位，作價5800萬，持貨8年帳面蝕讓8.7%。
連約回報3.5厘
星星集團宣布，旗下金鐘匯中心17樓以5800萬售出，所得款項淨額5752萬將用於償還部分銀行借貸及利息，以減輕財務負擔及加強一般營運資金。
通告指出，該物業為金鐘匯中心17樓全層，包括1、2、3、4、5、6、7及8號辦公室、走廊、電梯大堂及洗手間，目前用作經營共享辦公室，在2021年及2022年該物業收益分別147.9萬及172.6萬，若以172.6萬計算，料回報約3.5厘。
持貨8年蝕11.2%
該公司指，持有該物業目標公司未經審核淨資產為9270萬，預料完成交易後錄得3490萬，公司將在交易完成後，全數償還所欠銀行貸款2850萬。
據了解，承接此物業的買家為Crown Port Holdings Limited，星星集團在2015年5月以6535.5萬購入，持貨近8年帳面蝕讓7353.5萬或11.2%。
金鐘匯中心於今年5月亦錄1宗成交，其中，該廈10樓全層，建築面積4109方呎，以6180萬易手，平均呎價15040元，最新成交不但樓層較高，景觀開揚，造價卻較去年5月低6%。最新易手的17樓全層，以建築面積4109方呎計算，平均呎價14115元。
樓價較去年5月跌6%
金鐘匯屬灣仔知名寫字樓，於1993年落後，位於皇后大道東28號，樓高29層，總面積約11萬方呎。