2015-03-30
明報
【明報專訊】長和（0001）日內上載銷售安排的將軍緻藍天，除市民參觀示範單位反應旺場外，市場估計，緻藍天過去3日已累收逾7400票，以暫時推售330伙計，超額認購21倍；若以本票每張10萬元計，凍結市場資金約7.4億元。至於「對手盤」、嘉華（0173）敲定明日開始發售318伙的將軍澳嘉悅，昨晚截止認購登記，過去一周累收約2900票（估計凍資2.9億元），意味這兩個將軍澳新盤共凍資逾10億元。
將軍澳兩盤 凍資逾10億
一手銷售條例2013年4月生效以來，新盤收票王為長和同系、去年5月開售的荃灣環宇海灣，首輪銷售前收逾1.3萬張入票，市場估計按緻藍天目前走勢，有機會超越環宇海灣，成一手新例後新票王。不過，由於長和容許入票人士各自入兩票，即一對夫妻組合最多可入6票，不排除有準買家連入多票，以博取更高中籤機會。長實地產投資董事黃思聰表示，緻藍天日內會加推單位，而購買4房大單位買家可享優先認購車位的權利；資料顯示，緻藍天車位總數327個，相對單位總數1648伙，車位及住宅比例約1：5。
另市場估計，信置（0083）牽頭將軍澳新盤帝景灣（536伙），若於短期內獲批預售，亦會盡快推出市場，以搶佔客源。
新盤兩日銷50伙 迎海3期佔六成
市場聚焦將軍澳爭客戰，估計一手市場過去兩日錄逾50宗成交，略高於上周同期45宗；當中恒地（0012）牽頭馬鞍山迎海•星灣御（即迎海3期）售約30伙，佔大市成交六成。新地（0016）九龍站天璽昨開展次輪銷售推10伙，消息指只售出一對「豪宅版1+親」單位，為天鑽璽73樓A、B室（實用1469及693方呎），總定價逾1.18億元，買家享用折扣後，折實價逾1.07億元。
另港鐵（0066）港島西線西營盤站啟用之際，英皇（0163）去年底至今累售87伙、套現近22億元的西環維港峰，新增210日特長成交期；英皇表示，4月2日至5月4日購買維港峰買家，可獲贈一枚價值27萬元腕表。
溱柏沽130個車位 套13億
新世界（0017）元朗溱柏過去兩日沽出130個車位，個別售價高達130萬元，套現近13億；溱柏車位連同住宅部分已售的1604伙，總套現額逾80億元。