2015-03-30
明報
【明報專訊】將軍澳新盤連環搶灘，打擊二手交投市况。美聯物業統計顯示，十大藍籌屋苑成交量連跌兩周，過去兩天錄8宗成交，較上周減約11%；美聯住宅部行政總裁布少明料，在新盤以具市場競爭力開價「搶客」下，市場將維持一手旺、二手靜。另荔枝角美孚新邨有個別業主願意減價沽貨，單位終以1155萬元易手，創同類單位新高價。
美孚908呎1155萬易手
中原分行經理梁植霖指，美孚新邨蘭秀道26號高層A室，實用908方呎（建築1211方呎），原業主本開價1288萬元，議價後減133萬或10％，至1155萬元易手，實呎1.27萬元，創同類單位新高做價紀錄；原業主1977年以27萬元買入單位，持貨38年帳面賺1128萬元或近42倍。祥益營業經理黃慶德指，屯門龍門居第11座中層B室，實用431方呎（建築505方呎），以居二價218.8萬元易手，實呎5077元；原業主2月放盤260萬元，最後調整價錢到218.8萬元成交，減幅近16%，原業主1998年一手74.53萬元購入，帳面賺144.27萬元或1.9倍。
中原爵悅庭分行經理陳文杰指，荃灣環宇海灣2座高層D室兩房戶，實用487方呎，月租1.65萬元，實呎34元。以業主去年購入價527萬計，回報約3.76厘，放盤不足兩周即獲承租。環宇海灣租賃市場放盤約117個，目前暫錄約10宗租賃成交。市場消息指，西貢銀線灣偉景別墅雙號屋，實呎2127方呎，以5600萬元易手，呎價2.63萬元；原業主2007年以3200萬元購入上址，帳面賺2400萬元或75%。