2023-07-27
經濟日報
資助房屋樓價走勢相對私樓佳，反映二手未補地價居屋樓價走勢的都會居屋價格指數，連升5個月，累積錄得6.3%升幅。公、居屋相繼獲承接，沙田綠怡雅苑撻訂戶賣貴15萬元，以435萬元沽。
沙田綠怡雅苑撻訂 加價重售
由都會大學編制、反映二手未補地價居屋樓價走勢的都會居屋價格指數，最新5月份數據報176.8點，按月上升近0.4%，雖然升幅有所收窄，不過指數連升5個月，累積錄得6.3%升幅。相對於由差估署編製的私樓樓價指數，在5月份同期指數已經掉頭回落，按月下跌0.7%，結束4個月升勢，二手居屋樓價走勢較為穩定。
議息前，資助房屋相繼錄成交。美聯助理聯席董事翁凱傑指，沙田綠怡雅苑1座低層D室，實用面積420平方呎，原則為1房，現改作2房用，業主於2022年12月以420萬元沽出（未補地價），及後買家撻訂，業主亦重新放售，現以435萬元成交，造價較對上成交價高15萬元，實用呎價10,357元。
美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出，青衣海悅花園2座中層C室，實用面積590平方呎，3房間隔，向北，望市中心景，單位早於去年7月以750萬元（已補地價）放盤，近日以650萬元（已補地價）易手，累減100萬元，呎價11,017元。新買家為區外租客。原業主於2000年2月以198萬元購入，持貨23年帳面獲利452萬元，單位升值2.3倍。
責任編輯：黃鑠安