2014-02-04
太陽報
踏入一四年，「舖王」鄧成波入市態度積極，剛再下一城，增持灣仔莊士企業大廈低層兩層商用樓層，涉資近4,400萬元，連同上月大手購入該廈多層樓面，約一個月間已購入該廈共17層，涉資共逾3.8億元。
斥4400萬再掃兩層
消息稱，鄧氏若成功收購樓上餘下3層後，不排除會改裝樓上各層為酒店。
投資者鄧成波近日以4,400萬元，購入莊士企業大廈兩層，每層成交價分別約2,190萬及2,200萬元，以每層面積約2,500多方呎計，平均呎價約8,800元，其中一層原業主持貨約四年，現帳面獲利近1,100萬元，賺幅近一倍。
據悉，鄧氏上月中大手購入該廈共15層，涉資共約3.4億元，涉及樓面共約3.7萬多方呎，平均呎價9,200元。
目前樓上只餘下3層屬其他業主持有；而地下至3樓零售部分則由紀惠集團持有，該集團意向價約6億元。
近期鄧成波積極入市，上月以約6億元回購銅鑼灣軒尼詩道482號的泰港大廈地下部分、地庫及1至3樓零售樓層，平均呎價約3.5萬元。
另外，美聯工商舖資料研究部統計數字，去年香港島指標甲廈呎租平均跌15.5%，去年十二月平均呎租報約42.7元。
不過，核心區甲廈租金與環球經濟表現掛鈎，預料今年大型企業，尤其以中資為主，將會積極於中環核心區物色新據點，料今年租務會較為活躍。