2023-07-26
經濟日報
在2020/21年度，市建局完成了3項重要策略性研究，包括油麻地及旺角地區研究（「油旺地區研究」）。有議員昨關注研究提出的建議和規劃的執行詳情，以及油麻地及旺角的重建時間表。市建局指，油麻地及旺角的重建將採取地區為本的發展模式，已向城規會提交對相關分區計劃大綱圖的首批修訂，下一階段將集中打造發展節點。
劃5更新潛力區 地積比轉移
油旺地區研究按不同的發展密度，制定了3個市區更新大綱發展概念藍圖方案，亦在油、旺劃定5個各具不同規劃主題及發展節點的市區更新潛力地區，以及建議新的規劃工具如地積比率轉移等，加快市區更新的步伐。
市建局又指，在市區重建方面的新角色，是為選定的舊區進行地區規劃研究，以期運用新規劃工具制定更新計劃，藉以鼓勵私營機構參與市區更新工作。經汲取油旺地區研究經驗，市建局已於去年第三季在荃灣及深水埗開展類似的地區規劃研究，目標是在約2年內完成研究。
至於土瓜灣十三街重建早在2014年《九龍城市區更新計劃》被列為優先重建項目，但至今只聞樓梯響，市建局行政總監韋志成早前透露收購價高達400億元。立法會議員劉國勳昨在立法會提出，可否將項目拆細為不同綜合發展區，甚至變成混合用途，可能較現實地分階段做。
不過韋志成指，這類超大型項目，財務承擔龐大，雖然可以分階段做，但一定要一次過收購，對市建局財務承擔很大，待時機成熟就會推出。
責任編輯：吳文曦