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觀塘萬兆豐中心 設細戶合中小企

2023-07-25    經濟日報
觀塘海濱道商廈最大優點是享有全郵輪碼頭海景,萬兆豐中心景觀理想,加上有細單位供應,合中小企業。 萬兆豐中心位於觀塘海濱道,由於該地段位處臨海,景觀理想,故不少工廈於近十年重建成新商廈,包括有海濱匯(The Quayside)、宏基資本大廈,地段商業氣氛甚佳。由牛頭角港鐵站步行至該廈,需時近10分鐘,鄰近亦有不少巴士路線,交通配套齊全。而大廈亦設有停車場,業戶駕車出入亦便利。 其他配套上,大廈地舖現為餐廳,步行至牛頭角一帶亦有民生食肆及商舖,一站之隔的觀塘亦設有大型購物商場。值得一提,新地 (00016)旗下觀塘THE MILLENNITY大型商業項目剛入伙,而商場料明年落成,若從萬兆豐中心步行至該廈甚方便,屆時上班人士選擇更多。 萬兆豐中心於2011年落成,至今樓齡約12年,屬為區內較新的商廈之一。地下大堂樓底高,亦有提供座位。大廈以樓層劃分升降機,共設12部客用升降機,以20多層商戶來說,非常充足。 單位面積最細千餘呎 大廈樓高21層,每層約有10個單位,面積由千餘平方呎至3,000多平方呎不等。由於提供細單位,故非常適合中小型公司。景觀上,A至F單位外望觀塘海濱公園及啟德郵輪碼頭景致,前面無遮擋,非常舒適,而向北小部分則望觀塘都市景,景觀稍遜。 成交方面則較為淡靜,2020年一高層K02室,面積約1,048平方呎,以每平方呎約10,477元沽出,成交價約1,098萬元。另外,低層J02室,面積1,226平方呎,以約1,103萬元成交,呎價約8,997元。去年大廈錄兩宗買賣,8月份17樓K01室,面積約1,130平方呎,成交價約1,152萬元,呎價約10,200元。大廈對上一宗買賣為本年4月,涉及18D室,面積約1,915平方呎,以約2,138萬元易手,呎價約11,164元,可見海景單位造價頗硬淨。 作者:梁建國