2023-07-25
星島日報
中國旅游集團酒店控股繼今年初購入尖沙嘴君怡酒店，近期再下一城，吼準灣仔君悅居全幢，出價9億洽購至尾聲，該項目擁有114個房間，由老牌家族推出放售。
灣仔駱克道42至50號君悅居，位處分域街8至12號單邊，早前由老牌家族放售，獲得財團及投資者洽購，市場消息透露，業主已選定買家，中國旅遊集團以9億積極洽購中，亦是出價最高的買家，雙方就細節相談中，項目亦已進入盡職審查階段，物業將以買賣公司形式易手，料短期內完成交易。
進入盡職審查階段
知情人士續指，該項目毗鄰中國旅游集團酒店控股旗下灣仔睿景酒店，購入項目，增加日後合併重建彈性，發揮效率及價值，亦因此，買家表現較積極進取。本報昨日透過公關向該集團查詢，惟直至截稿時，並沒有作回應。
該集團早前則表示，將加大在港旅遊業投資，將目光投放在文化生態旅遊，為業界注入新動力，同時，加大對酒店、商業物業等項目投資。
據了解，君悅居佔地約5219方呎，樓高15層，物業地庫至2樓包括餐廳、便利店及健身中心，3樓至15樓為房間，共有114個房間，由開放式至兩房，月租由1.2萬起，若以全幢總樓面約70529方呎計算，每呎洽購價12760元，每個房間涉789萬。
毗鄰旗下灣仔睿景酒店
該項目由本地老牌家族持有，2005年向資深投資者羅家寶購入物業，作價4.5億，持貨至今18年，若落實交易，帳面料獲利4.5億，物業升值約1倍。
中國旅游集團酒店控股為央企於港設立的公司，經營眾多旅遊業務，包括旅行社及旅遊車，同時持有尖沙嘴君怡酒店、銅鑼灣維景酒店、旺角維景酒店以及灣仔睿景酒店。
其中，君怡酒店於今年初購入，作價約34億，交易透過買賣公司形式進行，該酒店總樓面27.86萬方呎，呎價約1.22萬，房間數目546個，每個約628萬。