2023-07-25
星島日報
新世界持有的北角「地標」皇都戲院於2021年開展重建工程，去年獲屋宇署批出建築圖則，准建兩幢商住大廈，惟項目最近作出重大修訂。發展商擴大重建範圍，與毗鄰熙和街地盤合併發展，除興建兩幢商住大廈之外，增建一幢商業大廈，可建總樓面增加約24%至近48萬方呎。
新世界發展發言人就擴大皇都戲院重建範圍一事作出回應，指有關總樓面面積的改變，並不會影響一級歷史建築前皇都戲院部分的復修及保育計畫。
新世界：不影響保育計畫
屋宇署公布，5月份合共批出8份建築圖則，包括8項住宅及商住發展圖則。其中，由新世界持有的北角英皇道277至291號、電廠街2至16號及渣華道4至6D號的一級歷史建築物皇都戲院大廈，獲批修改建築圖則及作出重大修訂，將熙和街1至17號天宮台地盤納入發展範圍，令可建總樓面面積增加約24%至47.9萬方呎。
皇都戲院重建項目擴大重建範圍後，最新獲批建3幢商業及住宅大廈，包括兩幢26層高及31層高、另設5層平台及3層地庫及附康樂設施的商住大廈，以及一幢18層高的商廈。
現時整個項目總樓面由原來約38.52萬方呎，增加約24%至約47.9萬方呎，其中住宅可建樓面最新增至29.6萬方呎，較原來約20.1566萬方呎，大幅增加或47%；非住宅樓面約18.3萬方呎，與舊方案相若。
資料顯示，皇都戲院於去年獲屋宇署批建2幢19及27層高、另有4層平台及3層地庫，並設有康樂設施的分層住宅；在新建築圖則下，項目將住宅可建總樓面提高約9.5萬方呎，並增建一幢商業大廈。
住宅可建總樓面增約9.5萬呎
皇都戲院前身是璇宮戲院，於1952年建成，並於1959年改建為皇都戲院大廈，皇都戲院於1997年結業。新世界於2020年以47.76億統一皇都戲院業權，發展商表示重建的同時，會進行保育發展，保留並復修整個戲院部分的外牆、天台拋物線形桁架，以及重構集戲院及劇院於一身的藝術表演場地，預計2026年完工。
與皇都戲院合併發展的熙和街1至17號天宮台地盤，總樓面不足2.9萬方呎，該物業早於2010年至2014年間，已獲神秘財團大舉購入逾八成業權，當時有業界揣測有關財團為新世界。