2023-07-24
星島日報
多個全新盤部署推售，本周料「埋牙」出擊，包括由長實發展位於油塘的親海駅，料第1期親海駅I周內上樓書，並於短期內開價；恒基旗下紅磡大型樓盤BAKER CIRCLE．GREENWICH，料日內上載樓書，8月進行首輪銷售；新地亦積極部署推售元朗站上蓋項目The YOHO Hub第C期，料以現樓形式發售。
新地今年繼續「月月有樓賣」，新地副董事總經理雷霆對本報表示，旗下元朗The YOHO Hub第C期有機會於下月初發出入伙紙，集團現時正加快準備，料短期內以現樓方式發售。
下月初批入伙紙
資料顯示，The YOHO Hub第C期由第6座及第8座組成，共提供939伙，項目位處元朗站上蓋，有鐵路優勢。發展商公布項目資料暫時不多，以已推出的第B期項目為例，提供約1030伙，間隔涵蓋1房至4房，面積介乎317至1182方呎，料第C期戶型相若。第B期於2021年12月推出發售，首批推出206伙，折實平均呎價19899元，項目迄今累售逾440伙，套現逾48億。
The YOHO Hub第B期近期雖然缺乏成交，但毗鄰同系The Grand YOHO亦不時售出單位，其中The Grand YOHO第2期今年至今暫沽約72伙，成交呎價約由1.7萬至2.4萬不等。
長實旗下親海駅亦積極部署推售，上周並預告項目第1期親海駅I料本周上載樓書，料與第2期親海駅II同步推售，本周將開放示範單位，料短期內公布首張價單。
本周將開放示範單位
親海駅分兩期發展，共提供886伙，已上載樓書的親海駅II提供658伙，面積210至723方呎，涵蓋開放式至3房，主打1房及2房戶，合計佔約74%，預計2025年10月中落成入伙。
恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE為近年市區最大型的重建項目，共提供約2800伙，項目已先後推出第1期及第2期發售，並積極部署第3期BAKER CIRCLE．GREENWICH發售，項目共提供278伙，涵蓋開放式至3房戶，主打1房單位佔樓盤超過50%。
8月首輪銷售
項目將短期內上載樓書，料8月進行首輪銷售，意味着項目有機會本周內開價。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，對項目銷售有信心。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，早前兩個焦點盤推售銷情只屬一般，相信新盤以低價出擊會較佳，市場正關注本周美聯儲局議息，若美聯儲局於公布議息結果後的公布為暫停加息，即使再加息四分一厘，本地銀行跟隨，對於市場仍然是好消息，否則將會為市場帶來負面影響。