2023-07-22
星島日報
豪宅供應有限，因而成為市場「搶手貨」，年初至今已經錄得多宗大額成交個案，最矚目為山頂馬己仙峽道屋地，以公司轉讓方式易手，作價高達50億，創本港屋地歷來第3高紀錄，買家為周大福及內房企業漢港控股相關人士。
由馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有的馬己仙峽道30至38號豪宅，早前透過公司轉讓方式易手，成交價達50億。市場消息指，持有該物業的公司Cameron Investment Holding Limited，原有董事陸貴蓮及李慶泰，以及候補董事周恩惠於今年2月9日辭任，同日委任兩名新董事，包括劉皓之及陳健生，前者為周大福企業有限公司總經理，後者則為內房漢港控股集團有限公司非執行董事。
上址地盤面積約66650方呎，可重建總樓面約4.8萬方呎，以成交價計算，每呎樓面地價約10.42萬。
愛蓮別墅逾5.3億獲承接
此外，港島薄扶林百年豪宅、位處沙宣道的三級歷史建築物愛蓮別墅，今年1月份由遺囑執行人教會機構推出招標，物業最終由太盟投資創辦人之一高天樂（Chris Gradel）及相關人士，以超過5.3億承接，接近業主意向價，並且遠高於市傳的成交價4.5億，據悉買家鍾情該地段的環境及物業的歷史背景，更有機會作為自住。
另外，由前明珠興業主席黃坤妻子持有的山頂和福道11號及13號兩幢洋房，每幢面積4016方呎，擁有4房（包括3間套房）及特大花園，早前以每幢意向價3.8億放售，最終每幢減價近1億，以逾2.8億易手，合共涉資5.6億，平均呎價逾6.97萬，物業同樣是以買賣公司形式易手。
「越南朱」3億沽倚巒單號屋
市場消息透露，由投資者「越南朱」朱立基持有的山頂倚巒單號屋，早前以3億沽出，買家身分近日曝光，據悉買家姓伍，與美銀香港業務負責人中英文名相同，料為同一人。有代理透露，買家在半山亦持有多項物業，包括曉峰園及帝景園等。
上述倚巒單號屋，面積3736方呎，原以4.67億放售，減價1.67億後，以3億易手，呎價約80300元。「越南朱」於2009年底以2.4億購入，持貨14年轉售，帳面獲利6000萬。