2023-07-22
經濟日報
【本報訊】擁有數百年歷史的黃大仙衙前圍村重建進入落實階段，市建局日前登記完成一份買賣協議，從長實(01113)手中以3.88億元購入所持有衙前圍村業權，料統一業權以便完成換地協議。
據了解，市建局在今年3月底就與長實旗下世寧地產有限公司註冊一份早在2008年達成的買賣協議，內容涉及以3.88億元向世寧購入衙前圍村數十個地段的地皮，有關協議屬於雙方在2008年簽訂的發展協議一部分。
事實上，由於長實早在1980年代已經開始收購衙前圍村，據稱當年已收購6至7成業權，及後市建局進場，雙方在2008年簽訂合作協議推行重建。
有機會可獲豁免補地價
由於項目須跟地政總署完成換地手續，故此程序有需要將長實手上業權復歸市建局所有，繼而由市建局負責跟地政總署辦理補地價。
按照機制，政府會以豁免補地價形式批地去補助市建局展開重建，因此若果衙前圍村項目統一由市建局負責補地價，很大機會可獲豁免補地價。
衙前圍村佔地約6.5萬平方呎，在發展之後，項目總樓面將近40萬平方呎，提供約750個私人住宅，預計2023/31年落成。