2015-03-30
經濟日報
各區樓市觀望氣氛濃厚，本月初4小龍交投淡靜，惟近日碧海藍天有機會短期內重推，因而帶動二手市場睇樓氣氛，令各屋苑成交步伐加快。
4小龍本月暫15成交
4小龍3月至今約錄15宗成交，泓景臺佔半數，達8宗，整體實用面積呎價13,167元。本月初，市場仍受新辣招影響，買家入市態度審慎，交投疏落。及至近日將軍澳新盤開售、碧海藍天將會重售等消息，刺激市場氣氛，部分準買家遇上合適單位會快速作出決定。
最新促成的泓景臺交投，單位為2座中層C室，實用面積468平方呎，建築面積631平方呎，採兩房間隔，外望昂船洲大橋景，以635萬元沽出，實用面積呎價13,568元。新買家為新婚換樓客，見單位裝修簇新，加上業主願意調整叫價，即睇即決定承接作新居之用。
上址最初叫價645萬元，買賣雙方議價後，單位最終降價10萬元，議幅約2%易手。原業主於2012年3月以405萬元買入物業，持貨剛好3年，現轉手帳面獲利230萬元，升值57%。
香港置業昇悅居分行客戶主任黃銘傑表示，區內盤源依然緊絀，尤其是交吉匙盤不多，2、3房單位合共不足10個，而兩房低於700萬元的放盤也只有零星數個，如介紹的2座低層單位，叫價650萬元，屬交吉匙盤中最平。