2023-07-21
經濟日報
美國聯儲局下周議息，市場預計將加息0.25厘。近日港元拆息（HIBOR）持續上升，昨日1個月拆息報5.21厘，創16年新高。分析料，本港銀行下周加息壓力增。
昨升至5.21厘 料維持高水平
與按揭相關的1個月拆息，昨日升至5.21厘，單日升11個點子，連升4個交易日，累升0.27厘，並且屬於2007年10月18日錄得5.54厘後、近16年新高水平。
以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計算，名義上H按按息約6.51厘，雖然H按均設有鎖息上限，「封頂息」為3.5厘，供樓人士不會感受到近日拆息上升的影響，不過由於拆息持續高於按揭息率，反映銀行上調最優惠利率（P）的壓力正在增加。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場預測下周美國聯儲局議息會議，將再次加息0.25厘，港美息差或將進一步擴闊，拆息仍有上升壓力，或挑戰2007年10月12日，5.7厘的歷史高位，並維持高水平一段時間。
而中原按揭董事總經理王美鳳表示，若下周美國議息後決定仍繼續加息，在現時反映銀行資金成本的港元拆息明顯高於按息約3.5%，加上港拆息已追貼美息，增加港銀上調P壓力，估計加幅介乎0.125厘至0.25厘。惟美國加息期已近見頂，本港進一步加息幅度有限，估計是次加息周期的P總加幅未必多於1厘，料今年息率因素對樓市影響不大。
作者：余敏欽