2023-07-21
星島日報
美國聯儲局即將議息，市場觀望氣氛濃厚，屋苑連錄低市價或蝕讓成交個案。中原高級分區營業經理黃家俊表示，薄扶林碧瑤灣29座中高層單位，面積2119方呎，4房間隔，放盤時叫價4280萬，累減300萬之後，最近以3980萬連一個車位沽出，呎價18782元，較市價低約10%。
上源中層480萬沽低4%
利嘉閣分區經理陳龍勳表示，屯門上源5A座中層A室，面積439方呎，2房間隔，獲外區用家以480萬承接，呎價約10934元，低市價約4%。
據悉，原業主於2018年以505.3萬買入，持貨不足5年轉售，帳面虧損約25.3萬。
荔灣花園呎價11954元易手
區內代理透露，馬鞍山雲海松海臺2座高層F室，面積498方呎，2房間隔，原本開價約1000萬放售，議價後以950萬易手，呎價19076元。單位原業主於2018年以1210萬購入，持貨5年轉售，帳面蝕讓約260萬。
宇晴軒帳面蝕讓32萬
港置高級首席聯席董事吳志輝表示，荔枝角荔灣花園A座中層8室，面積435方呎，2房間隔，剛以520萬易手，呎價11954元。
據了解，原業主於2020年以560萬購入，持貨3年轉售，帳面蝕讓40萬。
長沙灣宇晴軒5座低層F室，面積447方呎，2房間隔，最初開價838萬，累減20萬之後，以818萬沽出，呎價18300元。據悉，原業主於2019年以850萬購入，持貨4年轉售，帳面蝕讓32萬。
世紀21奇豐分行經理胡國強稱，馬鞍山迎海星灣御25座中層G室，面積564方呎，2房間隔，原叫價1086萬，放盤半年累減66萬，新近以1020萬易手，呎價18085元，屬市價成交。