2023-07-21
星島日報
油塘及紅磡全新項目部署推售，其中長實旗下油塘親海駅兩期項目有機會同步登場，並有機會挑戰區內新高呎價；至於恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE第3期將參考同系第2期項目造價，現時油塘及紅磡近年一手每方呎造價約介乎1.6萬至3.5萬水平。
特色戶挑戰區內呎價新高
親海駅第2期尚未推出，更揚言與第1期同步推售，並預期第1期連天台特色戶呎價可達3.6萬，挑戰油塘區呎價新高紀錄，近年油塘不乏全新項目推售，近年區內售出單位，成交呎價由1.6萬至3.5萬不等，現時區內呎價最高的單位為宏安牽頭發展的曦臺，位於1座37樓C室特色戶，面積1269方呎，連883方呎天台，單位成交價為4509.8萬，呎價35538元。
油塘最近一個推售的新盤包括五礦地產旗下蔚藍東岸及保利置業旗下朗譽，其中蔚藍東岸迄今售出逾420伙，成交呎價由1.6萬至2.9萬不等；朗譽則售出約21伙，成交呎價約1.64萬至近2萬不等。
恒基紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH則以同系第2期項目作參考，第2期共提供280伙，迄今售出195伙，成交呎價由1.79萬至2.58萬，當中呎價最高單位5樓J室特色戶，面積238方呎，單位附設60方呎平台，以614.8萬售出，呎價25832元。
至於BAKER CIRCLE第1期則共提供324伙，迄今售出141伙，成交呎價由2.29萬至2.74萬，成交呎價最高單位為5樓A室特色戶，面積324方呎，連81方呎平台，成交價890.2萬，呎價27475元。