2023-07-20
星島日報
近期工商鋪市場以用家主導，有業主放售旗下商廈及工廈，擬鎖定利潤，一家新加坡背景公司，放售旗下尖沙嘴商廈及荃灣有線電視大樓單位。
世邦魏理仕資本市場資深董事鮑珏鍵表示，尖沙嘴漆咸道南39號鐵路大廈7樓全層，市值逾1.3億，物業建築面積約10880方呎，市值呎價1.2萬，涉資逾1.3億，物業部分交吉部分連約，買家可先自用部分寫字樓，保留連約部分收租。
該廈位於尖沙嘴漆咸道南39號，樓高28層，於1994年落成，樓齡28年全層面積約10880方呎，總樓面約22.8萬方呎。
有線每呎4500元放售
荃灣海盛路9號有線電視大樓15樓9A室，建築面積約1570方呎，市值呎價4500元，涉資約707萬，樓層高約4.6米，樓面負重 7.5 kPa，車場可容納40呎長貨櫃。
據了解，該名業主早年購入上述2項物業，鐵路大廈於2010年以4600萬購入，有線電視大樓則於2010年以329萬購入，若以市值價格出售，獲利可觀。
鮑珏鍵續說，有別於以往投資者主導市場，現時市場焦點為用家，上述2項物業，業主貼近市價放售。