2023-07-20
星島日報
北都發展步伐加快，政府提速發展洪水橋/厦村新發展區，在元朗南等地預留約72公頃土地，而首批5幅主要用於工業發展的多層現代產業大樓用地已於上月推出招意向；發展局日前與逾100名業界舉行約1.5小時的簡介會。據了解，出席人士包括會德豐地產、棕地作業者、內地高端產業人士等，並踴躍提出意見，包括不少於30%樓面移交政府、投標方式、評標標準及地契條款等。
簡介會歷時1.5小時
會德豐地產主席梁志堅表示，集團日前有派代表到場參與，當日有不少人士出席，包括廠家，受影響的棕地作業者等，均關心總樓面的30%交由政府管理的安排，認為目前該區單一棕地作業者用地已涉及約8萬至9萬方呎，相信棕地作業者、廠家等對項目會有較大興趣；而集團將會視乎未來招標條款詳情出爐後再作研究。
市場消息指出，簡介會長約1.5小時，由於現場出席人數眾多，有不少為受收地影響的棕地用家，或者較高端工業作業者，以及有部分為內地高端產業人士等。據了解，不同業界人士均就不少於30%樓面移交政府、投標方式、評標標準、基本地契條款等提出意見。
當中，大部分與會者均關心將總樓面不少於30%樓面移交政府的安排，以及移交年期、政府會否作出回購等反映相關意見；同時亦有棕地作業者關心該3成樓面的成本、管理、樓底高度，位置分布及設計等安排。
政府釋善意助升級轉型
另外，亦有人士關心元朗福宏街，鄰近元朗創新園的3幅用地，由於毗鄰將來的微電子中心，在興建時須採取那些減震措施，以避免影響該中心運作。消息指，是次簡介會目的是收集意見，惟現階段並未有初步方案，看得出政府當局是釋出善意，想收集各方意見，優化招標及地契條款，以推動整個機制去幫助產業升級轉型。
該5幅用地有3幅位於元朗福宏街，鄰近元朗創新園，並已納入本財政年度的賣地表內，3幅地皮地盤面積合計約有32.29萬方呎，合計總樓面料約182.99萬方呎，另外2幅用地則位於洪水橋，位置鄰近港深西部公路。上述用地於8月31日截收意向書。