2023-07-20
星島日報
政府近年一直推動灣仔北發展，政府曾提出將3幢政府大樓等改劃重建成新的會展設施、酒店和甲級寫字樓用地，以鞏固香港作為舉辦國際大型活動的首選地。而規劃署隨即展開相關法定規劃程序，並就《灣仔北分區計畫大綱圖》作出修訂，有關修訂於諮詢期收到9份申述，其中8份屬反對意見，1份支持意見，最新規劃署不接納有關反對意見及相關建議，城規會將於周五(21日)舉行會議審理，相信有關修訂會通過。
城規會今年初修訂《灣仔北分區計畫大綱圖》，主要將灣仔政府大樓、稅務大樓、入境事務大樓、港灣消防局等用地，改劃為展覽中心及商業用途。上述分區計畫大綱草圖，早在諮詢期接獲9份申述，當中約8份屬反對意見，今年3月城規會公布申述的內容為期3星期，讓公眾提出意見，在期內共收到1份就申述提出的有效意見。
周五城規審議料通過
其中，港鐵公司亦有提出申述指，擬建工程接近現有港島線及東鐵線，發展須符合鐵路防護措施要求，並向港鐵提交影響評估及獲港鐵同意；商經局表示，制訂整體重建方案時，已考慮鐵路專用範圍；屋宇署屆時會按中央處理機制徵詢港鐵公司意見。
是次反對申述由個別人士提出，認為是次重建令有關用地變成私人地方，搬遷重要政府設施至偏遠地方令人無法按受；規劃署指，政府政策是把沒有地域限制的政府辦公室設於高價值地區外地點，包括核心商業區。重置計畫會騰出灣仔北珍貴的土地作會展和商業用途，為香港的經濟發展注人新動力。故規劃署拒絕接納上述的反對意見，意味城規會周五審議時有關修訂會通過。政府預計建築工程會於2026年完成，而港灣消防局的重置則會在2027年完成。
擬建1幢樓高52層商廈
資料顯示，政府在2017年《施政報告》首次提出把灣仔北3幢政府大樓等提出重建；項目地盤面積16.58萬方呎，以地積比率15倍，可建樓面約249.4萬方呎，擬建1幢樓高52層的商業設施，整幢大廈樓高278米，基座部分會設有10層會展設施，涉約總樓面92.57萬方呎，其中32.45萬方呎用作展覽廳和會議設施，中間的27層會用作甲級寫字樓，可提供的甲級寫字樓樓面面積達96.88萬方呎。
至於項目的頂層則用作酒店，提供500個酒店房間，涉及樓面約57.05萬方呎。