2023-07-20
星島日報
近期股市不穩，加上息口問題仍然困擾樓市，令近期交投稍為放緩，長實旗下油塘親海駅部署推售，料下周開放示範單位，並盡快公布首張價單，料涉及不少於132伙，項目臨海而建，海景為最大賣點，發展商表示定價將參考啟德臨海項目造價，推售前夕預告將推出定息按揭安排，鎖定首2年息率，為買家派「定心丸」，免除加息憂慮。
親海駅分兩期發展，發展商先推第2期親海駅II，長實營業部首席經理郭子威昨日表示，項目將於下周開放示範單位，並盡快推出首張價單，定價有機會參考啟德臨海一帶項目。集團正計畫推出靈活定息安排。
首2年息率鎖定3至4厘水平
郭子威指出，市場關注息口走勢，未來有機會見頂，惟若有再加息，相信幅度不大，對香港樓市影響較少，明年下半年有機會減息。而集團為解決準買家對加息的疑慮，正與相關金融機構商議，冀推出靈活定息安排，希望鎖定兩年的息率，並維持在3厘至4厘水平。
整個親海駅共提供886伙，率先推售的第2期親海駅II提供約658伙，單位面積介乎210至723方呎，涵蓋開放式至3房戶，主打1房及2房戶，合共涉及488伙，佔項目約74%，至於開放式單位則提供58伙，佔項目約8.8%，3房戶共有112伙，佔樓盤約17%。項目設2座住宅，其中第3座只有28伙，全為複式單位設計，面積介乎501至523方呎，皆屬2房間隔，包括名為「Garden Villa」的複式連花園單位，以及名為「Sky Villa」的複式連天台單位，兩種戶型各設14伙。項目預計2025年10月中落成入伙，樓花期約28個月。
今期單位景觀大致分為3類，包括維港海景、內園泳池景及城市景。位列前排的2房及3房，料高層單位大部分可享海景，而開放式及一房以內園景及城市景為主。
維港、內園及城市3種景觀
位於油塘東源街15號的親海駅分兩期發展，合共886伙，戶型涵蓋開放式至3房，另設特色單位，該盤主打2房及3房；親海駅1提供228伙，親海駅II則提供658伙，當中開放式佔6%、1房佔38%、2房佔31%，3房佔20%，特色戶佔5%。1期預計於2025年7月落成入伙。
發展商昨介紹項目雙會所「親海號」（Club Coast Line），長實營業經理陳詠慈指，會所面積7萬方呎，提供近30項設施，包括25米長戶外游泳池、雙健身室、燒烤場地、娛樂室、以帆船為主題的兒童遊戲區及兒童棋藝室等，亦包括同區少有的「親寵樂園」，為毛孩提供專有的玩樂設施。