2023-07-19
明報
【明報專訊】據仲量聯行統計，今年上半年華南區以廣深為主的房地產大宗交易（折合約3900萬港元以上）錄得逾164億元（人民幣，下同；數據經四捨五入），已達到去年全年交易額的71%。其中，廣州房地產大宗交易總額約117億元，相當於去年全年85%；深圳約48億元，接近去年全年的56%。
上半年廣州房地產大宗交易主要集中在琶洲CBD（核心商業區）、魚珠CBD及科學城中心區，以物業類型劃分，佔比最高的是寫字樓，交易額逾76億元，佔65%；其次零售物業約30億元，佔26%。深圳上半年有佔款81%房地產大宗交易為寫字樓，交易額約39億元，其次零售物業交易額約4億元，佔8%（見圖）。
仲量聯行廣州投資及資本市場部董事伍啟泰預料下半年廣州投資物業市場仍然是去庫存為主，餘貨及新增供應帶動交易，但同時加劇競爭。仲量聯行深圳投資及資本市場部總監曾紀欣表示，注意到上半年外資重返深圳物業投資市場，隨着外地加息周期趨近尾聲，加上市場更加理性，期望會有更多境外資金流入深圳。