2023-07-19
星島日報
尖沙嘴新港中心錄1宗成交，市場消息透露，新港中心1座1205至07室，為3個相連單位，建築面積合共約6871方呎，業主叫價每呎1.65萬，減價1000元，以每呎約1.55萬易手，涉資1.065億，該單位連約，租期至明年8月，平均呎租33元，以易手價計算，回報約2.55厘。
3相連單位1.06億易手
原業主於1988年以1012.676萬購入1205室（2452方呎），然後於1990年以1457.7萬及1062.96萬，分別購1206室（1947方呎）及1207室（2472方呎），共涉資3533.34萬，帳面獲利7116.66萬，升值逾2倍。
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，上述單位成交呎價，屬新港中心第1座過去一年新高，若以呎數計算，更是過去3年來，最大面積的成交。
麥偉嫦續指，與內地通關半年後，商廈市況逐漸恢復，區內減價的優質單位率先獲承接，隨着盤源消化，售價將逐漸向上。
華廈工廈20年升值20倍
繼早前太古強拍鰂魚涌華廈工業大廈後，新錄5宗成交，涉資4966萬至3.013億，該廈11樓B室，建築面積4100方呎，以5318.1萬易手，呎價1.3萬，原業主於2003年以254.2萬購入，獲利5063.9萬，升值近20倍。