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美聯:工廈錄200宗註冊按月跌6.9%

2023-07-19    星島日報
美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指,6月份工廈錄約200宗註冊,按月跌近6.9%,金額錄15.50億,按月跌約14%。6月份工廈租務錄約570宗,按月回落約15.7%。總結上半年,工廈共錄約1120宗,金額為92.64億,較去年下半年分別升約19.7%及跌約24.7%。 貨運中心上月錄租務成交 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,工廈呎租升幅最大為觀塘區,6月呎租報20.3元,按月升1.6%。紅磡(土瓜灣)最新平均呎租14.3元,按月跌1.9%,為跌幅最大一區,上月較矚目租務包括葵涌亞洲貨櫃物流中心A座低層單位,每月約126萬租出,面積達74340方呎,呎租約17元。九龍灣三湘九龍灣貨運中心低層單位,亦每月約25萬租出,面積達11352方呎,呎租約22元。 紅磡(土瓜灣)平均呎價按月升幅最高,最新分別報4996元,升幅約1.2%。跌幅最大為葵涌區,最新報3876元,按月跌約1.6%。今年第二季,工廈以中小型單位為主,買家大多實力買家,本地零售商、水務工程公司,相信買家因應現時環球加息周期放緩,繼續在工廈板塊尋找收購目標作後勤用途。 觀塘租金升幅最大 美聯工商董事陳偉志表示,近年不少新式工廈積極融入智能技術及綠化都市環境設計元素,新式工廈當中,面積較小吸引自由工作者進駐,部分內置熱水爐,提供智能派送及智能管家服務,設有多元化園林平台,適合熱衷居家工作模式的初創企業家。