2023-07-19
星島日報
美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指，6月份工廈錄約200宗註冊，按月跌近6.9%，金額錄15.50億，按月跌約14%。6月份工廈租務錄約570宗，按月回落約15.7%。總結上半年，工廈共錄約1120宗，金額為92.64億，較去年下半年分別升約19.7%及跌約24.7%。
貨運中心上月錄租務成交
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工廈呎租升幅最大為觀塘區，6月呎租報20.3元，按月升1.6%。紅磡（土瓜灣）最新平均呎租14.3元，按月跌1.9%，為跌幅最大一區，上月較矚目租務包括葵涌亞洲貨櫃物流中心A座低層單位，每月約126萬租出，面積達74340方呎，呎租約17元。九龍灣三湘九龍灣貨運中心低層單位，亦每月約25萬租出，面積達11352方呎，呎租約22元。
紅磡（土瓜灣）平均呎價按月升幅最高，最新分別報4996元，升幅約1.2%。跌幅最大為葵涌區，最新報3876元，按月跌約1.6%。今年第二季，工廈以中小型單位為主，買家大多實力買家，本地零售商、水務工程公司，相信買家因應現時環球加息周期放緩，繼續在工廈板塊尋找收購目標作後勤用途。
觀塘租金升幅最大
美聯工商董事陳偉志表示，近年不少新式工廈積極融入智能技術及綠化都市環境設計元素，新式工廈當中，面積較小吸引自由工作者進駐，部分內置熱水爐，提供智能派送及智能管家服務，設有多元化園林平台，適合熱衷居家工作模式的初創企業家。