市建局觀塘市中心第四及第五發展區項目早前流標，令市建局無法如期獲得可觀的前期收入，令財政更緊絀。市建局行政總監韋志成昨日表示，項目經修訂規劃參數後，最快明年底重新招標，而容許項目增建住宅的做法，獲得發展商歡迎，相信發展商會更積極投標。
增建住宅提升高度 料反應佳
韋志成早前指出，過去曾經向發展商派發問卷，了解他們對項目規劃的意見，其中有8間發展商表示，歡迎市建局在項目中加入住宅元素。
他預計，項目經修訂參數後，最快2024年底重新招標，相信今次招標反應會較好。
韋志成又估計，項目加入住宅元素和增加建築高度之後，最終標價預計會增加數十個百分比。
改土地用途 浮動規劃更靈活
觀塘市中心第四及第五發展區項目在收回招標後，市建局將土地用途由「商業用途」，改為「其他指定用途（混合發展）」，並加入住宅發展元素；並應用「垂直城市」這個發展理念，提升建築物高度以創造容量。同時，項目保留了「浮動規劃參數」機制，容許發展商更靈活調撥發展樓面用作住宅、辦公、酒店和零售等不同業務。
作者：陳梓蔚
責任編輯：劉婉雯