2023-07-19
經濟日報
中半山芸芸眾多豪宅中，以地利根德閣名氣最大，不論位置上最高，可近距離眺望山頂地標，同時一度為世界上最高的住宅建築，加上偌大的戶型，深得城中名人喜愛。
地利根德閣由3幢住宅組成，其中，第1、2座於1981年落成，為每層2伙設計，實用面積介乎2,300至2,500餘平方呎，而第3座於1993年落成，屬每層4伙布局，樓層66樓以上更備有複式戶，實用面積更達至6,500餘平方呎，樓層之高一度長踞世界最高住宅建築榜首地位，而屋苑只有310餘個單位，目前放盤量不足5%，包括介紹的2座高層4房戶。
曾躋身世界最高住宅建築
放售為地利根德閣2座高層A室，實用面積2,330平方呎，間隔為4房套房另工人套房，現連車位，開價6,800萬元，實用呎價29,185元。單位現時已交吉，反而更凸顯其內籠寬大的賣點。甫入室內，為長型設計的玄關兼走廊位，兩廳、寢區、廚房等的緩衝區。客、飯兩廳為長型布局，方正、窗位多，同時備有露台，室內採光效果佳，憑露台及窗可俯瞰半山以下城市景致。
高層4房 望山頂凌霄閣
兩廳旁為主人套房所在，先經過設有落地入牆大櫃的走廊，再抵設有淋浴、浸浴間的套浴，始達寢區，主人房曲尺大窗，剛好可眺望至山頂地標—凌霄閣，除了門口旁設落地大櫃外，主人房其中一面牆身亦同樣備有入牆落地櫃。
室內的裝潢統一，素白的牆身，保養簇新的木地板，簡潔的布置可讓下一手業主盡情發揮。再沿走廊而入，為其餘3間客房所在，房間面積明顯區作大、中、細，但同屬內籠實用兼備及腰大窗，同享開揚景致；至於走廊盡頭為廚房及工人套房，廚房面向翠綠山景，三面工作枱及收納空間，秩序井然，而內置的工人套房地方同樣見用。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，地利根德閣今年以來暫未錄得買賣成交，對上成交為去年6月，1座高層A室，實用面積2,559平方呎，成交價約7,600萬元，實用呎價29,699元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施