THE SOUTHSIDE 勢成南區最大商場

隨南港島線於2016年通車，拉近與傳統核心商業區的距離，黃竹坑前景被看高一線，加上鐵路上蓋物業過去相繼推出招標，黃竹坑由工業區逐步轉型為新興商業及住宅區，區內有不少新建成的商場及商廈將於今年落成，包括THE SOUTHSIDE、都會中心（Metro South）、偉華匯（Viva Place）等，其中前者的總樓面涉逾50萬平方呎，勢成南區最大商場。 黃竹坑早在60年代開始發展並興建大量工廈，為本地傳統的工業區之一，而後來政府改劃成為商貿區，原先希望推動酒店業，配合海洋公園的發展。不過，隨着港鐵 （00066） 南港島線通車，由黃竹坑乘港鐵前往核心商業區金鐘僅需約8分鐘，因此吸引發展商看準商機，逐步將酒店轉為商廈發展。目前區內至少有9個商業項目，共涉逾206萬平方呎樓面，其中8個屬於寫字樓項目，剩餘1項為港鐵黃竹坑站港島南岸的上蓋商場THE SOUTHSIDE。 年底分階段開幕 預租率逾半 自2017年起，港鐵黃竹坑站上蓋項目港島南岸住宅用地相繼推出招標，並已陸續落成。整個項目共涉6期，預計共提供約5,200伙住宅，而據港鐵於第2季透露，位於項目基座的商場THE SOUTHSIDE現時預租率逾半，計劃於今年底分階段開幕。商場設5層商舖樓層，提供約150間商戶，及約235個停車場車位，屬於區內最大商場之一。 Metro South 意向呎租24元 事實上，去年至今年區內陸續有新商業項目落成，包括金寶集團旗下工廈活化項目都會中心（Metro South）。項目由2座相連建築組成，其中1座為Metro South Tower 1，提供精品辦公室，單位面積介乎2,057至8,536平方呎，該座已取入伙文件，並於上月底正式招租，意向呎租24元。而另1座則名為Metro South Tower 2，同時提供日租和月租酒店服務的莎瑪匯（Shama Hub），合共提供139個房間，料於今年第4季開幕。項目前身為偉晉中心1及2期，集團早於20年前斥約5,550萬元買入，活化的總投資額約6億元。 另外，由偉華置業發展的香葉道36號商廈項目偉華匯（Viva Place），項目預計今年底落成，總樓面面積涉約30萬平方呎，現正招租，意向呎租30至36元。該廈前身為信誠工業大廈，重建後樓高27層，連3層地庫停車場，每層建築面積由10,749至11,963平方呎，特色樓層亦會提供露台及綠化區，至於中層及天台將設空中花園。而偉華置業則由在黃竹坑起家的廠家兼資深投資者蔡經陽於2017年成立，主力參與區內舊工廈重建項目，偉華匯屬於集團首個長線收租項目。 作者：潘淑盈 責任編輯：陳嘉敏