2023-07-19
經濟日報
【本報訊】位於九龍城嘉林邊道45至47號的二級歷史建築伯特利神學院所在用地，最新向城規會申請放寬建築物高度限制，以重建1幢新綜合大樓，神學院亦將獲原址保留。
申請人Bethel Mission of China最新向會方申請將建築物高度限制由47.55米（主水平基準上，下同）放寬約9%至51.816米（即由樓高8層放寬至9層），以重建1幢9層高的新大樓。
文件顯示，項目擬以住用地積比率約0.17倍及非住用地積比率約3.97倍（包括現有神學院）發展，總樓面涉約9.3萬平方呎，日後會提供6伙宿舍。新大樓建於現有的伯特利神學院後方，日後新大樓亦將會提供課室、多用途房間、教學用的圖書館等。
申請人指，申請已調配大部分的住用樓面面積以換取相等的非住用樓面面積，但因相關樓面面積的調動超出核准住用或非住用總樓面面積的5%，故是次提出增加1層高度，以容納分區計劃大綱圖所允許的最大總樓面面積。
事實上，申請人曾於2016年向會方就項目申請興建1幢8層高的新綜合大樓，並於2017年7月獲城規會批准，但舊方案並沒有要求放寬建築物發展限制。
責任編輯：黃鑠安