高息環境下，投資者加快沽貨。消息指，人稱大鴻輝的資深投資者梁紹鴻，近期加快推售30億元物業，新近以1.4億，沽出北角英皇道金舖。
市場人士稱，北角英皇道400至404號明苑中心地下舖位易手，物業面積約2,800平方呎，物業處區內傳統一線地段，加上大樓面地舖，屬優質舖位。現時物業由六福珠寶租用，月租約35萬元。據悉，物業以1.4億元成交，呎價約5萬元，回報率約3厘。
中原潘志明：高息環境 減磅套現
舖位由資深投資者大鴻輝持有，他早於2004年，以4,200萬元購入，持貨19年轉手，獲利近億元。
過往大鴻輝少有沽售物業，特別持有多年的舖位，而近期他加快沽售，單計近兩個月，他先後沽出數個舖位，上月他以7,500萬元，沽北角英皇道290至304號地下4及5號舖位，面積共約1,647平方呎。較早前，他以9,100萬元，沽出仔軒尼詩道71至85號熙華大廈地下A2號舖，面積約1,718平方呎。連同是次售出北角金舖，連環沽舖已套現約3億元。
代理指，大鴻輝早前推出20多項物業於市場放售，主要為舖位，亦有工廈單位，合共涉約30億元。當中包括旺角水渠道34至36號兩項舖位，總值逾2億元。在放售物業之列中，最貴重為荃灣德士古道荃灣工業中心一籃子單位，面積逾22萬平方呎，市值約11億元。
除了大鴻輝外，市場上資深投資者如羅守輝、馬亞木等，近期加快放售物業。中原工商舖董事總經理潘志明認為，由於高息環境下，投資者希望減低利息開支，寧沽售部分物業，套現資金再作部署。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安