2023-07-17
經濟日報
兩大焦點新盤於過去周六（15日），展開首輪銷售，合共售出約115伙，帶動周六、日兩天（15、16日）錄逾145宗成交，按周增加127宗，升幅約7倍。
黃竹坑港島南岸海盈山第4A期亦沽48伙，最大手買家斥逾4,736萬元購2伙；而洪水橋滙都I單日沽出67伙，最大手買家斥逾1,450萬元購入2伙連平台或天台特色單位。
海盈山4A期 兩天沽出48伙
嘉里 （00683） 、信置 （00083） 及太古地產 （01972） 等合作的海盈山4A期，以市區鐵路新盤姿態，於周六首輪銷售108伙，折實售價約966.7萬至3,013.59萬，折實呎價23,988至35,001元，兩天沽出48伙，佔該輪銷售44%。就本報記者現場所見，當日早上10時起，已大批準買家於早上10時前陸續抵達售樓處的報到區排隊等候。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，當中3房1套及2房1套連儲物房最受歡迎，當中第2B座B室更接近沽清。另外，項目首日沽出47伙，錄得有3組大手買家購入合共6伙。而最高成交價單位為第2B座22樓A室，實用面積914平方呎，以逾3,096萬元售出，呎價33,874元。
根據代理透露，現場有大手買家斥4,736.09萬連購2伙，包括2房及3房戶各1伙。此外，項目定於今日起以招標形式發售7伙，均為實用面積915平方呎的3房戶。
滙都I開售 折實441萬入場
而同日開售的泛海國際 （00129） 元朗洪水橋滙都I，亦展開首輪銷售，涉188伙，涵蓋1房至3房，折實價440.92萬至714.4萬元，折實呎價12,688元至15,773元。就本報記者於荃灣展銷廳現場所見，展銷廳持續出現人龍，估計高峰期有逾百人排隊等候登記。
根據成交記錄冊顯示，項目兩天累沽67伙，佔可供發售35.6%，成交價介乎453.99萬至755.93萬元，當中採用建築期付款計劃的買家佔44宗或近69%。而最高成交價單位為第3座10樓B07室，實用面積498平方呎，採3房間隔，成交價755.93萬元，呎價15,179元。市場消息指，當中最大手買家斥逾1,450萬元購入2伙連平台或天台特色單位。
油塘親海駅II 料本周開價
另邊廂，政府放寬按揭成數後，新盤相繼出擊。由長實 （01113） 發展的油塘新盤親海駅II，料於本周內開放示範單位及開價，首批料推不少於132伙，有機會本月內開售。
作者：麥舜然
責任編輯：張志堂