2023-07-18
經濟日報
受惠政府派發消費券，零售及餐飲行業明顯利好，便利店需求穩定，近日多區都錄得便利店租務成交，呎租動輒逾300元，可見便利店承租力較強，有助穩定整體舖位租金跌勢。
其中較為矚目的有中環德忌立街2至12號業豐大廈地下D舖，面積約900平方呎，由便利店承租多年，近日雙方以約28萬元續租，平均呎租約311元。據了解，新租金較舊租金每月約45萬元回落4成，較高峰期更減逾5成。
代理指出，該舖位於蘭桂坊與港鐵站中間，是區內人流最多的街道，而且營業時間相當長，故吸引多家便利店進駐。
其次，油麻地文明里4至6號地下2號舖，面積約1,000平方呎，獲便利店以15萬元續租，呎租約150元，屬於理想租金水平。
屯門景峰花園舖 呎租135元
假日遊人較多的西貢市中心舖位，同獲便利店承租，西貢海傍廣場2號金寶閣地下14號舖，面積約400平方呎，連約230平方呎入則閣，最新以約5.8萬元承租，平均呎租約92元。據了解，新租金較舊租金上調約1成。
民生區舖位亦獲承租，屯門景峰徑2號景峰花園地下13號舖，最新以約6萬元租予便利店，面積約445平方呎，平均呎租約135元。
美聯旺舖營業董事許偉文表示，便利店需求穩定，承租能力不俗，部分便利店乘着整體租金回落，趁機擴張，由二三線街改進駐一線街道。另外，因便利店業務較穩定，其續租表現亦相對平穩。
許偉文表示，便利店業務較多元化，部分需要申領食物製造廠牌照，故對來去水、電力、洗手間數目都有一定要求。另外，為方便員工出入，一般有後巷的舖位會較受歡迎。
作者：黎煥成
責任編輯：黎煥成