2023-07-18
經濟日報
工廈租務較穩定，由基金持有的九龍灣三湘貨運中心多個單位，涉及約9.3萬平方呎，獲電動車比亞迪香港代理商租用，料作維修中心，呎租料約12元。
消息指，九龍灣三湘貨運中心錄得大手租務，涉及7樓及地庫單位，面積分別為65,096平方呎及27,867平方呎，合共約92,963平方呎，成交呎租約12元，涉及月租約111萬元。
市場人士透露，新租客為JC Motor，為內地大型汽車品牌比亞迪的香港代理商。比亞迪近期積極推售電動車，相信是次租用樓面，作汽車維修中心之用。事實上，電動車市場不斷擴充，如Tesla近年亦在港增加工業樓面，包括租用石門冠華大廈地廠及1樓7萬呎樓面，作體驗中心。
數據中心租大圍生力全幢
翻查資料，位於九龍灣大業街的三湘九龍灣貨運中心，近年獲澳洲基金嘉民亞洲垂青，在兩年內，基金分階段多番購入樓面，如去年以3.68億元，向大鴻輝購入1樓全層，估計現時已持有該廈逾半數樓面，總收購價逾13億元。
工廈租務市場甚為穩定，不時錄大樓面租務個案，如較早前，澳洲數據中心AirTrunk，宣布在港成立第二個據點「HKG2」，並將成為AirTrunk亞太區及日本地區平台的第10個數據中心。據了解，該機構所租用物業，為大圍成運街9至11號生力工業中心全幢，項目樓高8層，總樓面約14.3萬平方呎，租約由2023至2039年，呎租約25元。該廈由生力啤酒持有，早年自用，其後業主把樓面進行收租，分別由多個公司租用，如今業主為物業進行改裝，並租予數據中心，租金料倍升。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安