2023-07-18
經濟日報
【本報訊】金管局本月初放寬按揭成數，對樓市刺激未顯現。一手市場本月暫只錄得541宗成交，按月同期微增4.8%，其中九龍成新盤主戰場，期內啟德HENLEY PARK連沽256伙居首，吸金逾24.05億元。業界指，本月新盤交投能否重上千宗，需視乎油塘全新項目的推售時間表。
綜合一手成交紀錄冊及市場消息，新盤本月首17日共錄得約541宗成交，較上月同期錄約516宗，增加約25宗或4.8%。其中九龍新盤交投佔341宗最多，相當期內總交易量63%，集中恒地 （00012） 發展的HENLEY PARK，該盤自本月1日起展開銷售，至今累沽256伙，佔項目總伙數740伙約35%，成交價527.94萬至1,782.78萬元，套現逾24.05億元。
油塘親海駅II 料月內登場
而泛海 （00129） 旗下元朗洪水橋滙都I，日前展開首輪188伙銷售，至今售出65伙，為月內售出第二多單位新盤，成交價453.99萬至755.93萬元，當中32伙成交價低於600萬元，佔比49.2%。至於嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站港島南岸海盈山第4A期，同期售出48伙屈居第三位，套現逾9.75億元。
事實上，由長實 （01113） 發展的油塘新盤親海駅II，目前蓄勢待發，市場預計有機會下半月登場推售，項目提供658伙，意味首批將推出不少於132伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，如親海駅II能趕及月內發售，估計7月全月新盤或可錄約1,500宗成交。翻查資料，上月新盤只錄得633宗，即潛在增幅達867宗或1.4倍。
責任編輯：黃鑠安