8號風球下二手市場交投零星，馬鞍山迎海2房以1,100萬元沽出，租客升級做業主；另粉嶺花都廣場2房減10萬賣450萬元。
迎海7月暫錄9宗成交，售價由755萬至2,650萬元。8號風球下促成1宗2房成交，代理指出，迎海23座高層G室，實用面積564平方呎，2房連儲物室，3月放盤，原本叫價1,150萬元，現以1,100萬元易手，減價50萬元，呎價19,503元。
新買家為區內租客，據悉，新買家本來是前晚（周日晚）傾另一個單位，惟不夠其他買家快，故再傾上述單位，遇上昨日8號風球大家都不用返工，所以落實交易。原業主於2016年3月以845萬元購入，持貨7年帳面獲利255萬元，升值30%。
粉嶺花都廣場2房 減10萬沽
同時，粉嶺花都廣場2房於8球風球下減10萬元易手。市場人士指，屋苑3座中層D室，實用面積370平方呎2房，叫價460萬元，減10萬元，以450萬元沽出，呎價12,162元。原業主於2018年8月以420萬元購入，持貨5年帳面獲利30萬元。花都廣場7月錄3宗成交，全部為2房，樓價低於500萬元，最低445萬元。
其次，馬灣珀麗灣2房呎價險守1萬元。代理指，珀麗灣9座低層F室，實用面積531平方呎，2房，向西，原本叫價550萬元，終以531萬元易手，減價19萬元，實用呎價10,000元。新買家為區外上車客。原業主於2002年8月以159.8萬元購入，持貨21年帳面獲利371.2萬元。
青衣翠怡2房 4年帳蝕119萬
另一方面，二手市場受壓，惟7月份二手市場蝕讓個案持續增長，代理指，青衣翠怡花園11座高層G室2房，實用面積368平方呎，東北臨海，今年4月放盤，叫價600萬元，現以546萬元沽出，減價54萬元，呎價14,837元。新買家為外區租客。原業主於2019年以665萬元購入，持貨4年帳面蝕119萬，單位貶值近2成。據悉，當年購入時呎價18,071元創新高，意味摸頂入市。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安