2023-07-18
星島日報
海盈山為嘉里今年首個推售的全新項目，下半年料主力推售3個項目，涉近1000伙，其中海盈山將視乎4A期銷情，再部署推出4B期，另位於元朗十八鄉項目預計今年第4季推售，共提供約600伙。
4B期按銷情部署
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山剛推出4A期發售，將視乎銷售進度，再決定4B期推售時間，他更透露，4B期不少單位向深水灣景觀，其中4房特色戶，更設有獨立升降機大堂，為揚海以及4A期所沒有提供的戶型。
此外，湯耀宗續稱，同系位於元朗十八鄉項目，亦預計於10月至11月期間推售，項目即將申請售樓紙，共涉及約600伙，下半年亦會繼續推售位於九龍筆架山的超級豪宅項目緹外。
海盈山4B期、元朗十八鄉項目及緹外合共提供近1000伙，湯耀宗表示，政府放寬按揭，料可帶動換樓階梯，而高才通計畫，亦有助緹山此類超級豪宅，自計畫落實後，亦帶動同系緹山成交，亦有專才買家查詢緹外。
十八鄉項目料第4季推售
近期新盤交投有放緩迹象，湯耀宗表示，相信主要原因為樓市仍屬整固期，買家入市較審慎，豪宅物業有別於剛需盤，買家須衡量物業質素及品牌，以集團旗下跑馬地The Aster為例，項目為區內少有新供應，雖然已收租一段時間，部分單位更連租約出售，惟項目位置、單位戶型及景觀均屬區內優質項目，故項目亦吸引買家入市，部分買家連租約購入，更有買家購入2伙或以上單位，項目自拆售以來，迄今已累售37伙，平均呎價接近3萬，成績不俗。
湯耀宗表示，現時市場購買力仍存在，只是入市時間相對以往為慢，相信亦受制於近期股市波動有關，相信股市轉趨平穩，環球一但有利好消息出現如息口問題，料買家入市步伐將加快。