2023-07-15
星島日報
市區土地新供應罕有，三十年間發展一直停滯不前的荔枝角九華徑，未來將掀「巨變」。遠東酒店早前就九華徑一帶用地，向城規會申建14幢大型住宅群，共提供5973伙，昨日獲城規會「開綠燈」，在有附帶條件下批准，未來該區將搖身一變成為市區大型屋苑。
項目位於九華徑測量約份第4約多個地段及毗連政府土地，鄰近盈暉臺，部分用地屬早年荔園的一部分，整個項目發展範圍包括早前兩家無牌經營多年的燒烤場在內。項目地盤面積約52萬方呎，包括約23.94萬方呎政府土地。
可建總樓面約255萬呎
將建10幢樓高不多於31至35層（另有2層地庫）住宅大廈，及4幢樓高不多於35層（另有2層地庫）的綜合用途大樓，共提供5973伙，可建總樓面約255.48萬方呎；另約4萬方呎非住宅樓面，整個項目可建總樓面共約259.97萬方呎。城規會審議後決定、在有附帶條件下批准有關發展。該用地綜合市場估值約102.37億至115.18億，每呎估值約4000至4500元。
藍地建288伙獲批
據文件顯示，整個項目細分4期發展，遠東酒店持有首兩期發展項目土地，即第1A、1B期，未來將建7幢住宅，合共提供2947伙；而餘下2期，即第A、B期，則涉及政府土地及第三方土地業權人，預計可建7幢共3026伙。
另外，財團持有的屯門藍地新慶路一幅住宅用地，早於2021年向城規會申建2幢29層高的住宅，提供約288伙，城規會在昨審議後，決定同意有關發展。
由財團持有的西貢沙下一幅「鄉村式發展」用地，新近向城規會申建14幢樓高3層屋宇，及3幢樓高3至10層的住宅大樓，以提供168伙低密度住宅，可建總樓面約20.3萬方呎。