政府放寬按揭，新盤紛加入戰團。油塘親海駅II昨上載樓書，最細210平方呎起，下周開價首批不少於132伙；而今明兩天共448伙推售，焦點之一黃竹坑港島南岸海盈山第4A期，今首輪發售108伙，昨截收1,861票，超額逾16倍，同日與洪水橋滙都對壘。
長實 （01113） 發展的親海駅II昨上載樓書，項目由3座組成分為第2A座、2B座及第3座，合共658伙，涵蓋開放式至3房，實用面積210至723方呎。其中，第2A座和2B座採一梯9至11伙，共用2部升降機。而第3座合共28伙均屬複式特色戶，實用面積501至523平方呎，每伙各連花園或天台。
該盤主打標準1及2房，合共設460伙，相當全盤約7成。全盤最細單位屬於開放式戶，位於第2A座及2B座的K室，實用面積210平方呎；最大單位之一為第2B座1樓A室，實用面積723平方呎，3間睡房同向東南，屬梗廚設計。而該期共提供92個私家車位，預計2025年10月中落成入伙，樓花期約27個月，預計下周開放示範單位，並推出首批不少於132伙，有機會同月發售。
海盈山超額逾16倍 11人爭1伙
另邊廂，7盤今、明兩日推售448伙，其中嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑港島南岸海盈山第4A期，首輪銷售108伙，折實979.7萬元入場，項目昨結束一連7日收票程序，截收1,861票，超額逾16倍，平均每17人爭一伙。
HENLEY PARK 加推84伙1房
同日泛海國際 （00129） 發展的元朗洪水橋滙都I，同日推售188伙，折實價440.92萬至714.4萬元，折實呎價12,688元至15,773元。項目日前截收近2000票，超額9.6倍，平均近11人爭一伙。
此外，恒地 （00012） 發展的啟德HENLEY PARK昨加推84伙1房應市，實用面積384至395平方呎，價單定價838.7萬至935.7萬元，價單呎價21,648至23,945元，折實價754.83萬至842.13萬元，折實呎價19,483至21,551元。
參考新價單中1B座25樓L室，實用面積384平方呎，向西北，價單呎價23,188元，而2號價單面積及坐向相同的1A座25樓F室1房，價單呎價23,367元，前者呎價與之略低0.8%，計及若干景觀因素，料屬原價加推。
發展商同步安排38伙1房於下周二（18日）發售，實用面積384至395平方呎，當中折實最平為前述加推的1B座2樓L室，實用面積384平方呎，折實價754.83萬元，折實呎價19,657元。
成交方面，信置 （00083） 與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙I昨以1,393萬元售出3A座27樓B室，實用面積489平方呎，呎價28,487元。維港滙系列累售1,008伙，吸金約162億元。
作者：唐健恒、關熹蔓、鄭達偉
責任編輯：盧金施