2023-07-14
經濟日報
整體投資市場上半年淡靜，仲量聯行料下半年核心區舖價微升。
仲量聯行指，借貸成本增加下，投資者對物業投資更趨保守。上半年成交價為5,000萬元或以上的商用物業投資總額，較去年下半年減少1.8%至約178億港元。
上半年舖價止跌回升
受惠於通關效應及租金回升，商舖物業買賣交投錄得輕微增長，而其他商用物業的成交額均下跌。商舖買賣佔商用物業買賣交投總額約43.5%。其中，投資者對核心街舖重拾興趣，令價格於去年下跌7.6%後回升2.4%。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，下半年商舖物業將繼續吸引投資者，預計舖價升約5%，為工商舖中最佳，而甲廈價格則料跌5%。
他亦指，另類資產包括長者房屋及人才公寓，將同樣吸引投資者目光。隨着政府推出措施吸引人才來港，將有利人才公寓發展，發展模式預計與共居空間類似。