2023-07-14
經濟日報
據深圳房地產信息網資料顯示，今年上半年深圳全市一手住宅預售達26,647套，同期成交達16,209宗，交投量與去年同期約16,126宗相比，微升0.5%，首4個月交投穩步上揚，至5月失守3,000宗水平。
上半年深圳全市一手住宅成交面積達165.6萬平方米，反較去年上半年錄得約170.8萬平方米，回落約3%。按全市11區區分，6個地區按年同期錄增長，幅度由18%至8成不等，剛需為主的龍崗區，上半年一手住宅成交達3,162宗，佔全市總成交量達2成，交投較2022年同期比，增幅達8成，同期成交面積亦按年同期上升7成，達29萬平方米。成交增長明顯，與上半年區內有10個項目獲批預售有關，涉及單位數量4,272個，又以規模較大的里城璽樾山花園、美盛岭尚苑最為買家受落。
寶安區3304宗 11區之首
但同樣屬二線剛需盤集中地的寶安區，上半年錄得3,304宗一手住宅成交，交投量位列11區之首，但成交量升幅僅按年同期只有18%，而上半年寶安區錄有13個項目預售，單位數目達7,616個。
相比之下，上半年成交量回落的地區亦佔5個，按年同期跌幅介乎9%至84%不等，南山區上半年只有446宗一手住宅成交，較去年同期大幅減少84%。但同期預售的住宅項目達6個，單位數目約2,195個，但礙於南山區以大戶型為主，在市況調整下，交投大受影響。
至於上半年全市累計預售的一手住宅達26,647套，主要分布二線地區如寶安、龍崗、龍華及光明區身上。
二手住宅而言，上半年全市約有16,236宗成交，較2022年上半年約9,965宗，上揚約63%，同期成交面積亦按年同期增加64%，達154.7萬平方米。