葵涌中僑貨倉高層 每呎叫2388

物流、貨倉行業在近年網購大行其道下，需求大增，有業主見貨倉有價有市，連租約放售葵涌中僑貨倉大廈高層全層單位，料新買家可享4厘租金回報。 全層罕有 回報吸引 利嘉閣（工商舖）聯席董事林淑怡指，承業主委託放售為葵涌梨木道63至71號中僑貨倉大廈高層單位，全層面積約12,561平方呎，業主現以意向價約3,000萬元放售，平均每呎叫價約2,388元。單位目前由物流公司承租，租金收入約10萬元，現連租約出售，以放盤價計，租金回報達4厘，堪稱投資首選。 物業已翻新 減投資成本 中僑貨倉大廈位處葵涌區核心地帶，周邊工商配套完善，大廈更自設停車場及貨台，可入貨櫃車方便上落貨。另外，大廈數年前已完成維修工程，並更換全部客貨電梯，既可減省投資成本，又能提高日常運作效率；加上單位採用無橫樑設計，間隔方正，實用率高，特別適合物流運輸行業進駐，深受市場租戶喜愛。 林氏指，近年市民消費模式改變，網購活動發展迅速，與貨倉相關的工廈買賣及租務成交明顯增加，特別是冷倉、倉儲物流等需求有增無減，帶動貨倉的租金有一定升幅，加上大面積的貨倉一向多由業主自用，甚少於市場放售，而今次物業更連高息租約，絕對是城中筍盤。