2023-07-13
經濟日報
政府近年積極推動九龍東，將多個政府部門喬遷往東九龍指標商廈，增強區內人流，亦帶動其他相關行業機構遷入九龍東商廈，改善區內商廈吸納情況。
區內多座工廈活化作商業寫字樓用途，物業發展潛力更看高一線，有業主趁勢放售觀塘駿業街51號全幢物業，意向價約7.3億元。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英指，獨家放售項目為觀塘駿業街51號全幢，面積約56,312平方呎，意向價約7.3億元，將以交吉形式出售，每呎叫價約12,963元。
活化改建可作商廈
項目為樓高21層工業大廈，現正活化改建作1幢可商業用途的商廈，合零售等各行業。而該廈位處東九龍CBD 2核心商貿區，比鄰多座甲級大廈，有望帶動人流提升區內消費力，加上該廈鄰近港鐵觀塘站，享有貫通全港鐵路網絡，能配合多元化商業活動，成就無限商機。
市值呎租30至35元
同時，該廈高層單位更備有煙花海景，特色平台，用途彈性大，可吸引不同行業需要。為配合政府活化工廈政策，該物業持續翻新及提升多項設備配套，物業雲石大堂，時尚典雅，銀座式商廈外形設計，更為企業選址成就獨有優勢。按目前市況而言，該廈市值租金可望為每平方呎約30至35元。
馮氏續指，本港全面通關後，商界交流活動轉趨頻繁，個別企業亦積極為擴展業務作部署，物色優質物業，而九龍東有較多優質工商廈物業，加上政府積極在區內展開推動經濟發展的措施，率先安排更多部門進駐，以吸引更多中小企相關行業進場，帶來起動及協同作用。
同時，據資料顯示，今次推售物業比鄰為開源道73至77號業發工業大廈1、2期，以及巧明街119至121號年運工業大廈，於本年4月已被正式統一收購。合併發展重建為1幢39層高新地標商廈，相信將令區內周遭環境一帶變天在即，帶動更多商業活動及消費人流，預料是次項目將會獲更多投資者洽購。
作者、責任編輯：陳嘉敏