高力料下半年樓價微跌

【本報訊】樓市仍存不明朗因素，高力指，放寬按揭可推動成交量，惟息口仍高，下半年住宅樓價料轉微跌，惟全年整體樓價仍會微升。 金管局日前放寬按揭成數，高力亞洲估價及諮詢服務執行董事周若瑜認為，有助改善市場換樓需求，但目前交投仍未回復至正常水平，主要受辣招稅等影響，認為政府應考慮適度撤辣，令成交量回復健康水平。 估全年仍可升1至4% 樓價方面，她預料，高息環境加上買賣雙方對樓市前景看法有落差，預計下半年成交維持膠着，樓價亦會由升轉微跌，而全年樓價升約1至4%，相信樓價仍未出現大跌機會。 商用物業上，該行較睇好商舖租金，高力香港商舖服務主管吳凱寧預計，下半年復甦步伐加快，預測全年一線街舖租金將增長8%。下半年及後的整體市況仍然樂觀，主要零售商將繼續擴充，當中以奢侈品、藥粧及餐飲等較活躍。寫字樓方面，該行指即使空置率偏高，近期租務查詢及成交亦開始增加，料下半年租務向好，租金全年料跌約2%。