2023-07-13
經濟日報
內地專才持續湧港帶動下，豪宅租務明顯轉活。市場消息透露，荃灣皇璧4房月租8萬元，為區內今年最大額租務個案。
中原地產分行經理張志豪表示，皇璧中層C室複式4房戶，實用面積2,561平方呎，望藍巴勒海景及汀九橋海景，以一口價每月8萬元租出，屬荃灣今年最大宗租賃個案，呎租31.2元。業主2011年以4,110萬元購入，租金回報約2.3厘。他指出，屋苑現時只餘約4個租盤，業主叫租9萬至9.5萬元。
緹山洋房26萬租 回報1.9厘
再者，九龍半山緹山一幢洋房以26萬元租出，呎租88元。區內代理透露，緹山洋房雙號屋，實用面積2,939平方呎，屬於4房間隔，並連約1,000平方呎花園及941平方呎天台，原本叫價30萬元放盤，議價後以26萬元租出，呎租約88元，屬於理想水平。業主於2018年以約1.66億元購入，現時回報約1.9厘。
其次，西營盤高士台1座高層複式單位B室，實用面積約2,298平方呎，屬於3房間隔，並連660平方呎平台，剛以全包價15萬元租出，呎租約65元。資料顯示，業主早於2014年以約1億元購入單位，租金回報約1.8厘。
市場消息透露，由廖創興家族成員持有的淺水灣富慧閣低層A室，實用面積3,504平方呎，以月租13萬元租出，呎租37元。
另一方面，美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出，荃灣海之戀愛炫美5C座極高層B室，實用面積524平方呎2房，原本開價2.3萬元，現以2.25萬元租出，實用呎租43元。業主於2017年9月以875.9萬元購入，租金回報率約3厘。
作者：鄭達偉