2023-07-13
東方日報
中港通關，商業氣氛轉旺，有投資者趁勢放售商廈單位。正八集團主席廖偉麟持有的九龍灣企業廣場3期28樓全層寫字樓推出市場放售，市場估值約1.8億元。
世邦魏理仕代理放售上述物業，單位建築面積約16,100呎，現已交吉，並擁有海景，是次以私人要約形式出售，估值呎價逾萬元。該公司指出，物業8樓於2018年以約兩億元易手，呎價約12,579元，最新放售單位呎價大幅回落超過一成。
該公司香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，項目位於東九龍的核心地帶，適合用作公司總部及各行各業使用。資料顯示，該單位於2021年時以約1.43億元買入。
廖偉麟：以換貨為主
廖偉麟表示，現時以換貨為主，先沽出手頭物業，再購入低水項目，包括商廈及舖位，預期本港整體投資市場要待美國聯儲局明確表明停止加息，才會明顯向好。
他又指，現時商廈市場由用家主導，金管局放寬非住宅物業按揭至六成，減輕該類買家的財政負擔，有助入市。