2023-07-12
經濟日報
【本報訊】內地生趁暑假來港租樓，不止帶動租賃成交增加，連帶租金亦上揚，其中沙田希爾頓中心2房戶，改則、新裝修兼備傢電下，創同類單位呎租新高。
改3房 內地生2萬合租
美聯營業經理鄧浩賢表示，以高價獲承租為沙田希爾頓中心A座中層3室，實用面積427平方呎，原則為屬2房，現改為3房間隔，內籠備全新裝修，且附有基本家電及傢俱，現獲3名內地來港留學生合租，月租為2萬元，呎租47元，創屋苑同類單位呎租新高。以業主於2014年以383.8萬元購入價計，租賃回報6.3厘。
鄧氏指，由於市中心的3房租盤短缺，希爾頓中心及好運中心3房叫租約2萬元，但缺供應，而面積較大的沙田廣場及新城市廣場3期同類3房動輒逾2.3萬、2.4萬元，3名內地生見上址內籠新、租金合理而承租。
另外，中原高級資深區域營業經理沈興和指，有來自廣東省港大女碩士生，月斥2.4萬元承租堅尼地城Kennedy 38高層N室，1房間隔，實用面積301平方呎，呎租80元，為屋苑新高，並一次過繳付全年租金約28.8萬元。以業主於2021年以約948萬元購入價計，回報達3厘。