2015-03-30
經濟日報
新盤搶二手客源，過去周末兩天10大屋苑成交量仍屬低水平。業主議價空間增，沙田第一城兩房價再跌穿400萬元。
中原地產指出，過去周末六、日兩天，10大屋苑錄得13宗成交，交投量仍然偏低，當中7宗由沙田第一城及天水圍嘉湖山莊包辦，反映細價樓仍主導二手交投。
二手客源被攤薄下，業主議價空間增，沙田第一城兩房戶再穿400萬元關口。市場指42座低層C室，實用面積304平方呎，以396萬元沽出。另外，太古城景天閣中層G室，實用面積541平方呎，以950萬元沽出，較銀行網上估價略平10多萬元。
10大屋苑 兩天13成交
另外，利嘉閣地產指周末10大屋苑錄12宗，美聯物業錄得約8宗，至於香港置業錄約8宗（各代理行統計之屋苑有別）。
個別單位造價仍創新高，鰂魚涌康怡花園兩房呎價逾1.5萬元，市場指N座高層14室，面積461平方呎，成交價695萬元，實用呎價15,076元，創同類兩房呎價新高。另馬鞍山海濤居3座高層E室，實用面積465平方呎，造價592萬元創兩房價新高。