宏安地產持有的油塘工業大廈第4座，最新向城規會申請放寬兩成密度發展；項目地盤面積約4.17萬方呎，住宅部分地積比由5倍申請放寬至6倍，增幅約20%，以興建2幢樓高26層，另有2層地庫的綜合用途樓宇，以提供676伙，平均每伙單位面積約398方呎，可建總樓面約250121方呎。另外非住用地積比率則由1.0倍放寬至1.301倍，即增加約30.1%，可建總樓面約54234方呎。以容納擬議發展的各項用途及增加住宅及社會福利設施的供應。
申放寬兩成密度
申請人指，預留合理商業樓面面積及提供社會福利設施以回應需求，用以塑造具活力及設施支援的社區。
地產人語