2023-07-11
經濟日報
中原工商舖指，2023上半年暫錄得約1,816宗工商舖買賣個案，涉及總成交金額約358.77億元，對比2022下半年約1,790宗及351.21億元均見增長。市場並以用家作主導，尤其以工商類別最為明顯，亦有部分實力企業趁寫字樓價格未回升前趕緊吸納心儀物業。
至於租務市場就以舖位最為突出，在旅遊發展及消費券派發刺激下，舖位租務氣氛明顯活躍。
大額買賣成交方面，今年上半年暫錄得約34宗逾億元成交，涉及總金額約105.59億元，對比2022上半年約68宗及360.85億元、以及2022下半年約43宗及267.27億元都有明顯差幅，反映經濟環境疲弱影響投資市場表現，需待政策奏效刺激市道。
料下半年市況 危中有機
統計2023上半年10大工商舖物業成交，各類別分布平均，工廈及寫字樓共佔5宗，其餘為與旅遊相關的舖位、基座商場及酒店。排名第一為尖沙咀君怡酒店，以總價約34億元由內地旅遊集團公司承接；緊接為位於觀塘的活化商廈項目KOHO全幢，成交價約17億元，市傳由收租客購入；第三位則為觀塘年運工業大廈強拍，由伯恩光學楊建文以約11.28億元投得。
而在10大成交排名中，基座商場較受捧，今年上半年商場項目交投更為熾熱，包括荃灣協和廣場商業部分，由亞證地產、聯合集團和天安中國聯合以約10億元買入，計劃作加建改建；另大角咀海桃灣基座西九匯商場由陽光房地產以約7.48億元承接；近年發展前景備受關注的啟德區啟德一號商場亦以約6億元售出。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指，展望2023下半年，一大利好因素為港府得到中央全力支持，鼓勵北水南下，預料下半年資金走向會較佳，加上政府集中重振香港經濟措施，相信接下來會適度推行利好營商措施，下半年工商舖市況危中有機，保持審慎樂觀。預測下半年會繼續以商舖市場最為活躍，工廈物業就料會維持優勢平穩向上，而寫字樓市場就需要待經濟進一步好轉、中美關係明朗化等因素才可有轉勢。
責任編輯：黃鑠安