2023-07-11
經濟日報
九龍灣億京中心屬區內優質商廈之一，兩座合共可組成大樓面，維港海景更是非常吸引。
億京中心位於九龍灣宏光道，而地段屬區內核心商業地段，附近為企業廣場1及2期、企業廣場5期Megabox等商廈群，對面舊式工廈亦活化成商廈創豪坊，整體觀感佳。
交通方面，港鐵九龍灣站前往該廈，步行需15分鐘以上，略為不便，而大廈設有接駁巴士前往港鐵站。另外，屯馬線兩年前通車，由啟德站前往該廈，需時約5至10分鐘。Megabox商場附近亦有多條巴士線，可前往港島及九龍，交通甚為方便。
飲食配套上，大廈地下提供商店不多，附近主要為工業區，物業地下仍有少量餐廳，上班人士可步行至Megaox商場，餐廳選擇甚多。其他配套上，大廈附近有零碳公園，環境舒適。
物業由億京發展，2009年落成，物業樓高35層，地下大堂甚具氣派，設有梳化供商務人士使用。門口左面為A座，右面為B座，每座均設多部升降機，疏導人流上非常有效。
共分兩座 景觀成賣點
大廈共分A、B兩座，A座每層面積約1.26萬平方呎，另B座每層面積約1.24萬平方呎。大廈特色之一，是兩座樓面可打通，相連樓面面積達2.5萬平方呎。
寫字樓層由7樓起，A、B座原則每層間有5伙，全層可提供約10多個單位，分布上，面積較大A室分布於每層兩邊，面積可達4,000平方呎，其他單位面積由1,000多平方呎起。因呎數上選擇多，大型至中小型公司亦適合。單位間隔四正，柱位全位於牆身內，增加靈活性。
景觀方面，可謂大廈最大賣點，以A座較佳，因面向啟德維港海景，望向郵輪碼頭、跑道區住宅項目等，極為舒適，整體而言，大部分單位單邊向海，沒有大型建築物阻擋。
買賣方面，物業今年未錄成交，對上成交為去年初，B座28樓A室，面積約3,939平方呎，以約4,600萬元成交，呎價約11,678元。另A座22樓C室，面積約1,788平方呎，成交價約1,800萬元，呎價約10,067元。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安